一线城市房价“假摔” 北上广深5月份均上涨超10%理财播报-河北理财网—河北权威金融财经门户 
用户: 密码:   
注 册    设为首页
首 页 银行频道 保险频道 基金频道 股 票 黄 金 问 吧 专题·活动 财富学院
贷款计算器 | 公积金贷款计算器 | 提前还款计算器 | 购房租房比较器 | 利率变动后还款计算 | 等比累进还款计算器 | 等额累进还款计算器 | 按揭购房相关税费  
 您现在所在位置:河北理财网首页 >>  理财播报
一线城市房价“假摔” 北上广深5月份均上涨超10%
www.hebmoney.com  2014-06-18 15:17:02  河北理财网
《冀商邮报》订阅
理财手机报订阅
本周理财活动预告
河北理财网
财富汇qq群:131270574

5月份一线城市房价涨幅依然“坚挺”

河北理财网讯:在楼市看跌情绪越来越浓厚的情况下,一线城市究竟跌了多少?上海易居研究院最新数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨10.6%。可见,5月份市场成交价格并未出现明显下跌。在一线城市中,上海、广州涨幅最明显。

从这一成交数据来看,“降价风”并未真正刮到一线城市。近日《每日经济新闻》记者走访发现,北京一些新入市的项目看似调低了售价,但仅是参照与之前预期的报价,相比于项目前期价格,售价处于微涨,最多平价入市,并未出现大面积实质性降价。

“尽管半年业绩是房企年度的重要指标,但还不足以令其为了完成业绩而放弃对利润的追求。”昨日(617日),德佑地产分析师赵葆根对记者表示,大范围、大幅度的降价尚要等到“金九银十”以后。

一线城市房价依然坚挺

中原地产市场研究部数据显示,从二季度来成交量超过135套的住宅项目看,合计有12个项目,这12个项目成交均价相比一季度,只有3个项目环比下降。通州、大兴、房山有6个项目成交均价涨幅超过10%

据记者不完全统计,大多数项目相比前一季度均价都有至少1000元的涨幅。

“目前北京楼市特别是新建住宅,还未出现明显价格调整。”中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者表示,从市场变化看,从2014年初的火热到降温,新建住宅市场的变化更多还体现在去化速度上。

上海易居房地产研究院统计数据也证实了这一点,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072/平方米,环比增长3.7%,同比增长10.6%5月份成交均价比4月份上涨了829/平方米。显然,5月份市场成交没有如预期,房企并没有明显的价格松动。

具体到北上广深四个城市,5月份新建商品房住宅成交均价分别为26436/平方米、27651/平方米、16457/平方米和25141/平方米,环比涨幅分别为1.6%6.6%14.4%1.5%,同比涨幅为10.1%17.9%21.1%10.2%

易居中国营销集团上海公司总经理黄晓云表示,从其公司代理的上海90多个项目来看,上海商品住宅的供应量和成交量的不平衡程度在加大。但是市场价格依然比较坚挺,有5%的价格下跌且杀价可以对外宣传,实际降价的一个都没有。

降价或出现在“金九银十”

“降价是否能够获得市场库存去化,有待进一步观察,特别是对于老项目来说,后期降价面临很大风险,对于一些还未入市的新项目,可以采用平价入市的策略。”北京一家房企负责人对《每日经济新闻》记者表示,对于去年很多高地价拿下的项目,更不会轻易选择让利入市,“更多项目会选择放缓入市的脚步,一方面积累更多的有效客户,另一方面也对价格有了支撑。”

在记者的采访中,北京昔日一地王项目原本计划在今年春节过后入市,但据其内部人士透露项目入市将推迟到“金九银十”。

显然,成交量的放缓削弱了房企入市的信心,也加速了房企未来推盘的压力。中原地产市场研究部统计数据显示:截至617日,全国35家上市房企发布了前5月数据,35家房企5月单月签约1170亿元,环比上涨5%,但整体完成状况并不乐观。

从完成年度目标情况看,在35家房企中,除恒大、万科等个别企业完成得比较好外,其他企业普遍较差,平均完成率仅29%,完成任务不足30%的企业达22家。

高和投资董事长苏鑫则表示,虽然市场成交低迷,但上市房企并不会轻易在年中就下调销售目标,否则资本市场会用脚投票,“有可能的是在近期选择一两个项目降价冲全年销售目标,尤其是个别非核心区域,降价能大幅去化的楼盘或个别项目的尾盘。”

德佑地产营运副总经理顾非凡表示,就目前情况来看,6月市场恐很难有大起色,而随后的78月是楼市的传统淡季,开发商将把销售的重心放在“金九银十”,届时降价促销的大范围铺开将是大概率事件,不过想要达到20112012年的降幅存在一定难度。(来源:每日经济新闻)


网友评论    
用户名:     密码:    



  

相关新闻    
·信用卡、花呗、白条混着用?这5个误区要避开!
·手机被盗后 怎样避免微信、支付宝被盗?
·若投200万5年后可能赚1亿 你会选择?
·又一个造富神话破灭!4.7万人血本无归!
频道推荐    
·河北理财网金融知
·民生银行石家庄分
·中国人民银行在京
·新华保险关爱全国
·专稿:快速理赔
·专稿:新华保险河
·银行系基金子公司
·私募业“马太效应
·资管增值税正式落
·专稿:河北省证券
·河北省证监局发布
·专稿:6私募机构
·兴业投资供本网专
·兴业投资(英国)
·兴业投资(英国)
·河北理财网专家提
·专稿:起底千亿平
·翼龙贷深陷流动性
 
网银一页通  
银  行 服务电话 网银入口
工商银行 95588 个人 企业
中国银行 95566 个人 企业
农业银行 95599 个人 企业
建设银行 95533 个人 企业
交通银行 95559 个人 企业
招商银行 95555 个人 企业
广发银行 95508 个人  企业
中信银行 95558 个人 企业
浙商银行 95527 个人 企业
特别策划 诺基亚
·跟着河财网学管理:银行如何对“
·跟着河财网学管理:银行厅堂营销
·专稿:心系客户,用心服务 廊坊
·河北理财网培训中心:支行长关于
·河北理财网专稿:2018年银行
银行论坛  
新闻排行
银行 保险 基金 股票
  链接
关于我们 | 版权声明 | 联系我们 | 广告刊例 | 公司简介 | 实习申请
Copyright @ 2011 - 2012 www.hebmoney.com 河北理财网版权所有 All Rights Reserved

冀ICP备11013767号-1