河北理财网讯：去年以来，多重房市调控政策屡屡出手 ，房贷利率彻底告别折扣时代。

根据河北理财网了解，目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。房价增势有所抑制，尤其在一线城市，房价相对平稳，甚至有所回落。

但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下，房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声，依然延续了利率上浮趋势。

对于五月房贷整体情况，河北理财网分析师周爱红在接受河北理财网采访时表示，5月以来，全国监测数据统计显示，当前全国首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平，二套房利率基准上浮20%-40%不等。从目前监测的数据来看，首套房利率波动幅度降低，二套房上浮幅度大于首套房，多地对二套房调控趋严。

光大银行石家庄某支行个贷经理对河北理财网表示，光大银行石家庄地区首套房与二套房的房贷利率均为基准上浮30%，额度紧张需要排队，但无法保证放款时间。且30%只是最低利率，如果客户想尽快放款，提高利率可提前获得额度。

民生银行广州地区近日将首套房贷利率由20%上调至30%，但其一支行个贷经理表示，受额度原因，按揭业务操作很少，二套房几乎不做。

但河北理财网也了解到，也有个别银行出现了利率下调趋势。中信银行石家庄地区自5月中旬开始，中心六区首套房贷利率由此前基准利率最低上浮20%调整为上浮10%，目前额度较为充足，手续齐全1个月左右可放款。但条件有所限制，客户只能通过与银行协议，由中介办理按揭。

部分热门二三线城市利率猛涨

随着这一轮对一线城市房市严格调控后进入相对平稳期，部分热门的二三线城市楼市持续火热，投机者不在少数，甚至多地爆发了“抢房”现象。新一轮房贷利率的上调同步出现。

但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。

一位深圳欲购房者甄先生对河北理财网表示，深圳房价太高，很多同事建议在石家庄买房。如今石家庄房价猛涨，房贷利率也大幅提高，不得不尽量提高首付比例，对于刚需购房者来说压力确实很大。可是现在不买，又担心之后房价更高，利率更高，所以举全家之力还是要尽量买。

另一位深圳市民王先生告诉河北理财网，房贷利率偏紧是必然趋势，分析师、中介都在说，八九折不会再来了，现在利率还没有破6%，很担心这个趋势将来破7%。“刚需买房等不起，现在的利率已经让人有些承受不起，再等下去不知道等来的会是什么，咬着牙也要先上车再说。”

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